<\/p>\n\n\n\n
Ved udstykning er parcelk\u00f8berne pligtige at indtr\u00e6de i en grundejerforening, og hver parcelejer, bortset fra hovedparcelejeren, er fremtidig pligtig at v\u00e6re medlem af foreningen og at erl\u00e6gge de af foreningen fastsatte gebyrer og bidrag af enhver art.
Foreningens opgave skal bl.a. v\u00e6re at s\u00f8rge for vejvedligeholdelse, vedligeholdelse af eventuelle f\u00e6llesarealer samt hvad der i \u00f8vrigt m\u00e5tte v\u00e6re af f\u00e6lles interesse for medlemmerne.
Grundejerforeningen er pligtig at tage sk\u00f8de p\u00e5 veje og eventuelle f\u00e6llesarealer og er ikke berettiget til at videres\u00e6lge disse.<\/p>\n\n\n\n
Ingen parcel m\u00e5 yderligere udstykkes.<\/p>\n\n\n\n
Ingen parcel m\u00e5 bebygges med mere end 100 m2 inkl. eventuel garage m.v., og med mindre end 30 m2 ekskl. garage m.v.
Helsinge kommune (nu Gribskov kommune) har 18. september 2001 meddelt foreningen at: Byr\u00e5dets p\u00e5taleret for s\u00e5 vidt \u00a7\u00a7 3 fremover ikke skal anvendes. Det betyder, at det fremover alene er byggelovgivningens bestemmelser, der er g\u00e6ldende, idet opm\u00e6rksomheden dog henledes p\u00e5 at andre end byr\u00e5det i Helsinge (nu Gribskov) kan v\u00e6re p\u00e5taleberettigede.<\/p>\n\n\n\n
P\u00e5 hver parcel m\u00e5 kun opf\u00f8res et beboelseshus med eventuelt tilh\u00f8rende garage og udhus. Huset m\u00e5 ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen benyttes til andet end sommerbeboelse, og der m\u00e5 heller ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen fra huset eller parcellen drives nogen form for virksomhed.
Tegningen af bygningerne skal p\u00e5 forh\u00e5nd godkendes af hovedparcelejeren. Udhus og\/eller garage m\u00e5 ikke opf\u00f8res f\u00f8r beboelseshuset. Parcellen m\u00e5 aldrig benyttes som oplagsplads eller lignende.<\/p>\n\n\n\n
Til udvendige bygningssider m\u00e5 ikke anvendes brugte materialer.<\/p>\n\n\n\n
Ingen bygning m\u00e5 opf\u00f8res med st\u00f8rre h\u00f8jde en 2,80 m regnet fra terr\u00e6n til den linie, hvor yderv\u00e6g og tagflade m\u00f8des. Tage m\u00e5 ikke have en h\u00e6ldning p\u00e5 over 45\u00b0, dog s\u00e5ledes at bygningens h\u00f8jde fra terr\u00e6n ti1 kip ikke m\u00e5 overstige 5 m.<\/p>\n\n\n\n
Ingen bygning bortset fra garagen m\u00e5 opf\u00f8res n\u00e6rmere skel end 5 m.
I skel mod vej kan denne afstand dog neds\u00e6ttes ti1 2,5 m. Bebyggelsen skal placeres med hovedretning parallelt med en af de p\u00e5 landinspekt\u00f8rens kort viste byggelinjer.<\/p>\n\n\n\n
K\u00f8berne er pligtige at ops\u00e6tte hegn mod f\u00e6llesarealer, veje og andre parceller, men har ret til, n\u00e5r en anden senere k\u00f8ber en naboparcel, da af denne k\u00f8ber at f\u00e5 godtgjorthalvdelen af udgifterne ved hegnet mellem de to parceller.
Parcellerne m\u00e5 kun hegnes med levende hegn. Ved terrasser eller l\u00e6pladser p\u00e5 parcellerne m\u00e5 dog anbringes i alt indtil 10 lb. meter raftehegn eller lignende af en h\u00f8jde af ikke over to meter.<\/p>\n\n\n\n
Eventuelle flagst\u00e6nger skal st\u00e5 som naturtr\u00e6 og m\u00e5 ikke v\u00e6re over 8m h\u00f8je.
Helsinge kommune (nu Gribskov kommune) har 18. september 2001 meddelt: Byr\u00e5dets p\u00e5taleret skal ikke fremover anvendes. Det vil s\u00e5ledes v\u00e6re op til den enkelte grundejer, under hensyntagen til de almindelige flagregler, at afg\u00f8re hvilken farve flagst\u00e6ngerne skal have.<\/p>\n\n\n\n
Intet byggeri eller ydre \u00e6ndring af best\u00e5ende bygninger m\u00e5 p\u00e5begyndes, f\u00f8r det ved attest fra kommunalbestyrelsen eller hvem dette m\u00e5tte bemyndige hertil, er godtgjort, at byggeriet eller \u00e6ndringen ikke strider mod n\u00e6rv\u00e6rende servitutbestemmelse.<\/p>\n\n\n\n
De p\u00e5 udstykningsplanen viste byggelinjer samt kommunens byggevedt\u00e6gt skal ved ethvert byggeri overholdes.<\/p>\n\n\n\n
Alle parcelejere er pligtige at v\u00e6re medlem af interessentskabet V\u00c6NGET\u2019s vandv\u00e6rk (nu Vejby Vandforsyning A.m.b.a.).<\/p>\n\n\n\n
Enhver parcelejer er pligtig at tilsluttes de offentlige kloaksystemer, s\u00e5 snart hovedledning er f\u00f8rt frem.<\/p>\n\n\n\n
P\u00e5 hver parcel skal der indrettes to bilparkeringspladser. En garageplads\/forplads af tilstr\u00e6kkelig st\u00f8rrelse kan forventes godkendt.<\/p>\n\n\n\n
P\u00e5taleretten tilkommer Helsinge kommune (nu Gribskov kommune) ved dens borgmester samt ejeren af hovedparcellen.<\/p>\n\n\n\n
Til rettelser og tilf\u00f8jelser:
Generalforsamlingen 3-5-2014<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
F\u00f8lgende servitutter er tinglyst p\u00e5 ejendomme i Lundeh\u00f8j Grundejerforening: 1. Ved udstykning er parcelk\u00f8berne pligtige at indtr\u00e6de i en grundejerforening, og hver parcelejer, bortset fra hovedparcelejeren, er fremtidig pligtig at v\u00e6re medlem af foreningen og at erl\u00e6gge de af foreningen … L\u00e6s resten